28.05.2022

«Die Bauphase war aufgrund der Corona-Situation anspruchsvoll»

«Soeben haben wir die letzte Wohnung verkauft» - Die Wohnüberbauung Wattweg im Endspurt.

Die Überbauung Wattweg geht in den Endspurt. Die ersten Hüllen sind gefallen  – die vier MFH sind im Rohbau fertig gestellt und der Innenausbau wurde in Angriff genommen. Zum aktuellen Stand befragten wir Roman Koller von der Fortimo AG.

Erich Gmünder

Am 20. August 2020 war der offizielle Spatenstich, damals waren bereits 40 Prozent der insgesamt 41 Wohnungen verkauft. Wie ist der aktuelle Stand?

Soeben haben wir die Kaufzusage für die letzte Wohnung erhalten. Es stehen somit lediglich noch Einstellplätze zum Verkauf.

Worauf führen Sie das grosse Interesse zurück? Gibt es etwas, das die Leute besonders überzeugte, in unser Quartier zu ziehen?

Einerseits ist das Angebot an neuen Eigentumswohnungen in der Stadt St. Gallen verhältnismässig klein und andererseits schätzen die Käufer/innen die schöne Wohnlage im Riethüsli-Quartier aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum, aber auch zum Naherholungsgebiet. Auch die ansprechenden Grundrisse, die zeitlose und moderne Architektur sowie die gute Anbindung an den ÖV waren positive Kaufkriterien.  

Ein Drittel der Käuferinnen und Käufer stammte damals aus unserem Quartier. Trifft das immer noch zu?

Anfangs kamen sehr viele Käufer/innen aus dem Quartier, da diese frühzeitig von unserem Bauvorhaben Kenntnis hatten und die Vorzüge des Quartiers schätzen. Anschliessend hat sich der Radius ausgeweitet auf die ganze Stadt St. Gallen und die umliegenden Gemeinden. Der grössere Teil aber wohnte bereits vorher in der Stadt.

Damals hiess es, dass in rund 2 Jahren – das wäre diesen Sommer/Herbst – die ersten Eigentümer einziehen werden. Gilt das immer noch?

Durch die Corona-Situation und den Ukraine-Krieg stockt teils die Materiallieferung. Durch gute Planung in der Bau- und Projektleitung sind wir aber trotzdem relativ gut auf Kurs. Die Fertigstellung der Wohnungen sollte zirka zwischen Ende 2022 und Frühling 2023 erfolgen können, je nach Haus. Vorbehalten bleiben weitere grössere Lieferverzüge von Baumaterialien. Definitiv können wir die Käuferinnen und Käufer 4 Monate vor Bezug informieren.

Bereits liegen fast zwei Jahre Bauphase hinter Ihnen. Wie verlief diese und gab es grössere Probleme? 

Die Bauphase war aufgrund der Corona-Situation anspruchsvoll. Dank den grossen und weitsichtigen Bemühungen konnte der Bauablauf weitgehend eingehalten werden.

Wie erleben Sie die künftigen Besitzer/Bewohner? Diese sind ja jetzt wohl am Innenausbau nach ihren eigen Wünschen. Klappt das?

Die individuelle Bemusterung der Käuferinnen ist bereits abgeschlossen und verlief problemlos. Sie schätzen es sehr, dass sie ihre eigenen Ausbau-Wünsche einbringen können. Der Innenausbau ist momentan in Arbeit.

Bis wann ist der Bezug abgeschlossen? Und die Umgebungsgestaltung?

Zwischen Ende 2022 und Frühling 2023 sollten die Wohnungen bezugsbereit sein. Auch die Umgebung dürfte im Frühling 2023 grösstenteils fertig gestellt sein.

Was für eine Zwischenbilanz ziehen Sie bei diesem Projekt?

Die Käuferinnen und Käufer, aber auch wir freuen uns sehr auf die Fertigstellung. Wir sind der Meinung, die Baukörper fügen sich sehr gut in diesen schönen Süd-West-Hang im Riethüsli ein.